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Villa in vendita a Trezzano Sul Naviglio Milano

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Rif: 4558RV29800

TREZZANO SUL NAVIGLIO

MILANO
€ 460.000

Posizione: La villa, costruita nei primi anni settanta, si trova a Trezzano sul Naviglio, un tranquillo comune di 20.800 abitanti situato a sud-ovest di Milano, vicino alle sponde del naviglio grande.
Il territorio offre tutti principali servizi (scuole, campo sportivo, supermercati, bar, ristoranti, farmacia, posta). Ottima anche l’ accessibilità: la stazione ferroviaria servita dai treni della linea S9 (delle ferrovie Nord) consente veloci e frequenti collegamenti con Milano.
Disponibile anche la linea del bus 327 di ATM.
La strada statale Vigevanese costituisce un importante asse di penetrazione urbana, agevolando gli spostamenti anche a chi utilizza la propria auto

La villa: è circondata da un riservato giardino di circa 800 mq. ca. con alberi d’alto fusto, un pergolato con angolo barbecue, ideale per rilassarsi e mangiare all'aperto in compagnia.
L’abitazione di 215 mq ca. è quasi intermente su un solo piano, qualità vantaggiosa per diverse ragioni: poche scale, niente impianti al secondo livello e soprattutto funzionale e pratica come un appartamento.
Dal comodo ingresso si accede al grande soggiorno con salotto e camino, ad un secondo grande locale, alla cucina abitabile con ripostiglio e accesso al giardino e allo studio/camera con disimpegno e bagno.
Nella zona notte due spaziose camere e un bagno padronale con doccia. Al piano primo si trova una quarta camera ampia e riservata.
Al piano seminterrato è dislocata una comoda lavanderia e la cantina.
L'ingresso carraio dispone di cancello elettrico telecomandato ed è presente in tutta la casa un impianto allarme interno/esterno perimetrale.
L'immobile rappresenta la soluzione perfetta per una famiglia con figli che vuole godersi la tranquillità della provincia pur gravitando su Milano o ancora per liberi professionisti che possono abbinare l'abitazione al luogo di lavoro.



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Rif: 4558RV29800
Prezzo: € 460.000
Provincia: MILANO
Comune: TREZZANO SUL NAVIGLIO
Superficie: 215 Mq
Vani: 6
Camere: 5
Bagni: 2
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: 175 kwh/m2 anno
Piano: 1 / 2
Livelli: 2
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: Buone
Spese condominiali: € 1
Condizionamento: Si
Giardino: Esclusivo
Anno di costruzione: 170
Cucina: Abitabile
Garage: singolo
Cantina: Si
Camino: Si
Ingresso: Indipendente
Occupazione al rogito: Libero
Pavimento Bagno: Ceramica
Pavimento Cucina: cotto
Esposizione: quadrupla
Pavimento Soggiorno: cotto
Pavimento Camere: Parquet
Impianto antintrusio
Antintrusione: si

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