Descrizione
VILLA SINGOLA IN ZONA RESIDENZIALE CLASSE A
Villa in ottime condizioni, in classe energetica A4 (casa passiva), in un contesto signorile di Usmate, adiacente alla rinomata zona residenziale del Villaggio dei Pini di Usmate Velate. La proprietà si estende su una superficie di 151 mq circa al primo piano dove si aprono le zone giorno e notte e la cucina, con una terrazza vivibile, attrezzata, oltre ad un un'area mansardata open space. Al piano terra di analoghe dimensioni vi è un'area con ampie vetrate, accatastata in parte commerciale in parte officina ed in parte ufficio, utilizzato attualmente per attività artigianale. L'area è dotata di bagno. Al piano terra oltre al giardino troviamo il comodo box doppio con basculante rifinita in legno esteticamente molto piacevole e nell'interrato la cantina di generose dimensioni completa la proprietà. La cancellata di ferro battuto che delimita l'ingresso del giardino è di ottima fattura. La villa garantisce livelli di consumo energetico bassissimi ed anche una potenziale rendita per la vendita di energia al GSE. L'impianto fotovoltaico, di ultima generazione e di recentissima installazione infatti produce 18,0 Kw, ed ha una batteria di accumulatori che ne consentono lo stoccaggio. L'abitazione al primo piano ha un ampio soggiorno con grandi vetrate con vista a perdita d'occhio sulla natura circostante, come un quadro che varia in ogni stagione; la cucina si affaccia su una terrazza godibile e ben esposta, dietro la cucina è stata ricavata una dispensa (utilissimo), 2 camere da letto con ciascuna cabina armadio e bagno e la camera/studio con il bagno. Al 1° piano è presente un altro giardino. Al 2° piano la mansarda ben curata esteticamente con finiture in legno con lunghi listoni a pavimento è un ampio spazio molto personalizzabile, open space con predisposizione per la creazione di un eventuale bagno. I tre livelli sono collegati da una scala rifinita in marmo di Carrara con vetrate e velux che lasciano filtrare molta luce. La scala collega comodamente i 3 livelli della villa ma consente di rendere indipendenti i tre livelli della villa quindi di poterle eventualmente gestire come unità abitative indipendenti. La villa è stata completamente ristrutturata pochi anni fa internamente ed esternamente è quindi in ottimo stato manutentivo, gli ambienti sono confortevoli, accoglienti e luminosi e le finiture sono di buon livello. Il riscaldamento autonomo con pompa di calore, consente di gestire la temperatura interna secondo le proprie esigenze. La posizione strategica di Usmate Velate permette di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione e i servizi di prima necessità. Da Usmate Velate infatti ha inizio la Tangenziale Est che circumnaviga Milano e la rende quindi ben collegata alla grande capitale Lombarda. Inoltre, la presenza di scuole, negozi e aree verdi e la presenza della Staz. Carnate/Usmate rende questa zona residenziale molto ambita. Contattare Brambilla T.335.596209
