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Come calcolare la TARI ed evitare brutte sorprese.
Se state pensando di acquistare o affittare una nuova casa, la TARI è un aspetto fiscale che non dovreste trascurare.
Se siete in procinto di affittare o acquistare una nuova casa, c'è un aspetto fiscale che non dovreste trascurare: la TARI, ovvero la tassa sui rifiuti. Questa imposta locale è spesso sottovalutata, ma comprenderne il funzionamento può evitarvi preoccupazioni e problemi futuri. In questo articolo, esamineremo cos'è la TARI, come viene calcolata e come potete evitare spiacevoli sorprese.
Cos'è la TARI?
La TARI è stata introdotta, a decorrere dal 2014, dalla legge 27 dicembre 2013 n. 147. Si tratta di una tassa locale che incide sui servizi di raccolta, trasporto e smaltimento dei rifiuti urbani. È un onere a carico di chiunque possieda o detenga a qualsiasi titolo locali o aree scoperte suscettibili di produrre i rifiuti.
Come viene calcolata la TARI?
La TARI viene calcolata in base a diversi fattori, tra i principali troviamo:
- Metri quadrati - La superficie dell'immobile è un parametro importante per il calcolo della TARI. Più grande è la vostra casa, maggiore sarà l'imposta;
- Categoria catastale - Ogni proprietà è classificata in una categoria catastale specifica che influenza l'aliquota TARI.
- Numero di abitanti - Il numero di persone che vivono nell'immobile può influenzare l'imposta. Più persone ci sono, più rifiuti si producono, il che può aumentare l'importo da pagare.
Anche il servizio di raccolta rifiuti utilizzato e altre variabili definite dal Comune possono rientrare nel calcolo di questa imposta.
Come evitare brutte sorprese
Per evitare brutte sorprese relative alla TARI, ci sono alcune misure preventive che potete prendere:
- Verifica dell'immobile - Prima di affittare o acquistare una casa, assicuratevi di conoscere la categoria catastale, la superficie e le tariffe TARI del comune in cui si trova l'immobile. Queste informazioni possono aiutarvi a prevedere l'ammontare dell'imposta;
- Richiedi informazioni all'attuale proprietario o inquilino - Chiedete informazioni agli attuali occupanti dell'immobile. Possono fornirvi una stima dell'importo annuale o, meglio ancora, mostrarvi le bollette degli anni precedenti;
- Consultare un agente immobiliare - Gli agenti immobiliari professionisti hanno familiarità con le leggi e le tasse locali e possono fornire preziose informazioni sulla TARI per la zona in cui desiderate acquistare o affittare una casa. Possono anche aiutarvi a valutare l'immobile in base a questo aspetto fiscale.
In conclusione, la TARI è un aspetto importante da considerare quando si tratta di acquistare o affittare una casa. Con una corretta preparazione e la consulenza di un agente immobiliare esperto, è possibile evitare brutte sorprese e pianificare le proprie finanze in modo appropriato.
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