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Le prospettive positive del mercato immobiliare italiano per il 2025
Il mercato immobiliare italiano si sta preparando ad un 2025 promettente con previsioni di crescita che offrono uno scenario positivo per investitori, acquirenti e professionisti del settore. Le tendenze emergenti indicano un'espansione delle transazioni, un rinnovato interesse degli investitori internazionali e politiche fiscali favorevoli.
Crescita delle transazioni e dei prezzi
Le stime per il 2025 prevedono un aumento delle compravendite residenziali. L’incremento potrebbe portare il numero delle transazioni a circa 760.000, rispetto alle 720.000 del 2024. Questo dinamismo è accompagnato da un aumento dei prezzi delle abitazioni, particolarmente evidente nelle grandi città come Milano, Venezia e Roma, dove la domanda di immobili di qualità continua a superare l'offerta. La crescita dei prezzi è sostenuta anche da un miglioramento generale della qualità degli immobili accompagnato dalla parallela attenzione alla sostenibilità energetica.
Ripresa degli investimenti internazionali
Il 2025 vedrà un ritorno significativo degli investitori esteri nel mercato immobiliare italiano. Ad attirare i capitali stranieri sono in particolar modo gli uffici, i centri di logistica e gli hotel. Queste asset class alternative sono appetibili per il loro alto potenziale di rendimento. Milano, nello specifico, si conferma come centro privilegiato per gli investimenti internazionali grazie a progetti di sviluppo urbano che rafforzano la sua attrattività globale. Questo trend contribuirà a sostenere la crescita del mercato immobiliare nazionale, da sempre trainato dagli affari della città meneghina.
Incentivi fiscali e politiche favorevoli
La legge di bilancio del 2025 introduce una serie di agevolazioni fiscali mirate a stimolare il settore immobiliare. Tra le misure più rilevanti ci sono la riduzione dell'imposta di registro per l'acquisto della prima casa e l'introduzione di crediti d'imposta per investimenti in aree di rigenerazione urbana. Questi incentivi sono progettati per sostenere la domanda di abitazioni e favorire la riqualificazione del patrimonio immobiliare, promuovendo al contempo lo sviluppo sostenibile e la modernizzazione delle infrastrutture urbane.
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