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ISTAT: IL MERCATO IMMOBILIARE TORNA SUI LIVELLI DEL 2010
Il mercato immobiliare recupera nove anni di discesa. Nell’ultimo trimestre del 2018 l’indice normalizzato delle compravendite ha registrato un’accelerazione della crescita dei volumi riportandosi sui livelli del 2010. Questo è quanto riportato nel comunicato appena pubblicato dall’Istituto Nazionale di Statistica.
Tra ottobre e dicembre 2018 le convenzioni notarili di compravendita e quelle relative ad atti traslativi a titolo oneroso per unità immobiliari (230.258) sono aumentate del 4,7% rispetto al trimestre precedente (+4,4% il settore abitativo e +10,5% l’economico).
L’incremento ha interessato tutte le aree geografiche del Paese sia per il settore abitativo (Nord-ovest +5,5%, Nord-est +4,7%, Centro +4,4%, Sud +2,8% e Isole +1,8%) sia per l’economico (Nord-ovest +22,1%, Isole +8,2%, Sud +6,7%, Centro +4,6% e Nord-est +3,9%).
Rispetto al quarto trimestre 2017 le transazioni immobiliari sono aumentate complessivamente del 7,6%, il livello di crescita più alto dell’ultimo biennio. L’espansione ha riguardato sia il settore abitativo (+7,8%) che quello economico (+4,6%).
L’incremento tendenziale osservato per l’abitativo ha interessato tutto il territorio nazionale: Isole (+10,1%), Nord-est (+9,9%), Centro (+9,7%), Nord-ovest (+7,4%) e Sud (+2,8%). La crescita ha riguardato tutte le tipologie di comuni (città metropolitane +8,1% e piccoli centri +7,6%). Anche il comparto economico ha registrato variazioni tendenziali positive in tutto il Paese – Nord-ovest (+5,7%), Nord-est (+5,1%), Centro (+4,8%), Sud (+2,8%) e Isole (+2,0%) – nelle città metropolitane (+5,8%) come nei piccoli centri (+3,8%).
Le convenzioni notarili per mutui, finanziamenti e altre obbligazioni con costituzione di ipoteca immobiliare (115.478) sono cresciute del 2,2% rispetto al trimestre precedente e dell’8,4% su base annua.
Tali convenzioni sono registrate in aumento su tutto il territorio nazionale, sia su base congiunturale (Centro +3,5%, Nord-est e Isole +2,1%, Sud +1,7% e Nord-ovest +1,6%) sia su base annua (Centro +12,3%, Isole +10,6%, Nord-est +9,1%, Nord-ovest +6,7% e Sud +4,9%). Rispetto alla tipologia dei comuni, la crescita ha riguardato sia le città metropolitane (+9,8%) che i piccoli centri (+7,3%).
Il 2018 nel suo complesso ha registrato, rispetto all’anno precedente, una ripresa del 4,7% per il totale delle convenzioni di compravendita (+5,5% il settore abitativo e -5,8% l’economico) e del 3,6% per i mutui.
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